黄石告诉白手,郑重好为四通公司制定了一个宏大的计划。
首先是两到三年内在国内上市,三到五年内在香港上市。
其次是商业地产和住宅地产双轨发展,并在两到三年内,寻找合适的行业,进行跨界发展。
还有总的发展战略,是以商业地产的积累,推动住宅地产的发展。
此外就是具体的投资计划,争取在五年内,实现净投入五十亿以上。
黄石说完,施海阳不等白手开口,就抢先说道:“五年投入五十亿,一年十亿,也不算多嘛。”
“你漏说了一个净字。”黄石说道:“老施,人家说的是他们自己净支出五十亿。按这个计算,杠杆率是三的话,就能实现两百亿的投资规模。”
施海阳点了点头,“这样的话,一两年内,四通公司就能在上海独占鳌头了。”
白手在思考。
“哎,有什么感想?”施海阳冲着白手问。
白手却看向黄石,“内地公司可以到香港上市吗?一家企业可以同时在内地和香港一起上市吗?”
“是的。”黄石点着头应道。
“什么叫跨界发展?”白手又问。
黄石笑道:“这是人家在你向学习啊。你除了地产业和建筑业,还搞过通讯业和互联网,还有金融业,你是跨界发展的先锋模范。”
白手笑着摇头,“我顶多只是蜻蜓点水,浅尝辄止,玩玩而已。”
黄石说道:“我听说,跨界发展这个战略设想,正是受到了你的启发。”
“老白,原来你是始作俑者。”施海阳笑道。
白手还有问题,“老黄,什么叫以商业地产的积累,推动住宅地产的发展?”
“这个啊,让老施告诉你。”
施海阳说道:“简单的说,就是商业地产开发出来后,除了销售,主要是自己掌握,以对外租赁为主。用对外租赁赚来的钱,来支持地产业的发展。”
黄石补充道:“所以,四通公司马上就要衍生出不少其他四通公司了。比方说,四通物业公司,四通置业公司,四通工程设备公司,等等。我听说,要一口气注册六家公司。”
施海阳点着头说道:“照这种势头,陈仑不仅会很快的超越我,可能也会很快的超越市一建和市二建。”
白手问施海阳,“老施,四通公司现在有多少在建项目?”
“八个吧。四个在市区,四个在郊县,都是商业地产,有五个是广场项目。”
白手转问黄石,“老黄,还有什么新动向?”
“两个新动向。我听说,马上要上住宅项目,而且一口气要上五个楼盘。”
白手点点头,“还有一个呢?”
“我听说,在近期,陈仑频繁拜访各大银行。下一步,估计是要向银行进行大规模的贷款。据我手下的分析师判断,四通公司的一期融资规模,至少在一百个亿。”
白手笑道:“不会吧。老黄,他一个四通公司,能在银行借到一百个亿。”
“老白,你这是明白人说糊涂话。”黄石说道:“银行的德行,就是锦上添花,不会雪中送炭。上海有二十几家银行,一家出三四个亿,就能凑齐一百个亿。现在四通公司这么红火,那些银行正追着要人家贷款呢。”
施海阳说道:“我听说,二十几家银行的行长,都接到了陈仑发的请柬。据我估计,至少有二十家银行的行长,会屁颠屁颠的参加陈仑的婚礼。”
白手笑看着黄石,“老黄,你的双石公司有钱,四通公司会向你融资吗?”