会东市地处华夏西南地带,无论是工业还是经济都相对落后,全市经济主要以农业和劳动力输出为主。www.126shu.com
在这种情况下,会东市的房价竟然达到一万多,一套房的价值至少是一百万起。
甚至有些家庭背井离乡打工十年八年,也仅仅只够付个首付。
一年到头在外打工,不过是回家过年住几天新房,那么这房子买来没有任何意义。
所以对于这个一万五千每平米的价格,李优秀不是很满意。
“计财部,咱们西城一期的总计建设成本是多少钱一平?”
“根据我们计财部核算,加上后期工程施工及纳税,西城一期项目总成本为九千三百元每平米。”
“如果不采用成本价采购的建设材料,成本会是多少?”
“按照我们最初的预算,这个成本价会达到一万元。”
“嗯,那好,把销售价下调一千元,定价一万四千元每平米!”
一万四千元!一次性就降了一千!
一个楼盘算下来,就是接近三亿的利润!
这实在是太疯狂了!
尽管这并不是高层们的钱,但所有人显然都有点接受不了这个决定。
尤其是销售部,因为房价的高低,直接影响他们销售的提成!
“李总,我认为您应该再考虑考虑,毕竟调低容易,调高就难了!”
“不用考虑了,薄利多销,物美价廉,是集团下一阶段的发展目标。”
当即拍板,李优秀确定了销售价格,就是一万四千元!
这个价格,顿时在全市范围内引起了轩然大波。
所有人都预计,西城一期的房价会超过一万六千元,但却没想到,才一万四千元。
会东再不济,也是一个市啊,而且西城一期并不在郊区而是在XC区,按照未来的规划发展来看,这个地段的产权升值空间会非常大。
于是会东掀起了一阵购房热。
2760套商品房在短短三天之内,销售一空。
并且随着时间的推移,会东周边的几个市区的刚需房人群也将目光瞄向了会东。
因为目前腾龙集团还有两个楼盘正在建设中,不出意外明年应该就有一个楼盘要开盘。
腾龙不仅引起了刚需房人群的关注,同样也引起了会东周边几个市的地产开发商的注意。
大家都在一个地区,平时进水不犯河水,甚至这些地产开发集团始终保持着微妙的默契,房价虽有差别,也不过是在五百以内晃动,没想到这腾龙集团一来,价钱就砍了一千,这不是明摆着抢生意吗!
锦城,蒋家别墅内,几个中年男人坐在一起,脸色铁青,一言不发。
“听说腾龙集团现在当家的是李正天的孙子李优秀?”
“嗯,是的,这个李优秀今年只有二十五岁!太不知道天高地厚了!”
“哼!果然还是太年轻了!”
……
与此同时,腾龙集团内部一片喜气洋洋,虽然售价降低了一千元,但2760套住房一次性全部售馨,总利润达到了十亿元!远超前期预算!