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三八一、陈作业话中藏玄机(1 / 2)

第二天上午,夏天将自己写好的《关于变通处理宝安福利床业公司贷款抵押物的请示》一文交由陈作业签发,心不在焉的陈作业并不太肯签发该文。

后来,虽经夏天苦口婆心劝说,很勉强地签了字,但在签字后却说:“老夏,我们也相处几年了,为什么不在外面找一份更好的工?按你的能力,怎么样也能混到一个月三、五千元的工资哪!要在这银行里一棵树上吊死?”

夏天觉得很突然,没有什么思想准备,竟不知道如何回答才算图。

经协商,双方同意由法院委托中介机构进一步确认抵押物的价值。六月二十五日,市中院委托的房地产评估交易公司将原85元/平方米的报价,修正确认为680元/平方米,即:将645平方米的厂房由原评估价00.7万元调整为47.86万元。

六月二十九日,镇政府再一次前来协调,其基本意见是:在银行不支付任何费用的前提下,由镇政府代付实得清偿款00万元给我行,随即解除工业村委三栋厂房的抵押关系。对方一再表示,其代为偿付的金额不再让步。

我行在协调过程中,紧紧抓住业已出现的有利于变现的政治因素,不断争取对我行有利的价格,但同时也考虑到以下因素:

1、三栋厂房较旧,买方垫付费用多,以修正后价格拍卖成交的可能性不大;

、厂房为集资自用房;处在该村的环境中,且处于市政大道新规划的路网红线内,进入拍卖程序后。调价风险大。

、评估价47.86万元是含营业税、拍卖费、契税等费用的价款,与实际偿还额00万元,实际相差0—0万元。

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