王指倒:“这就齐了,多好啊。”
邹春元:“那么现在的问题就是钱款的问题。首先我们本身按照原有计划发展非常顺利。但是现如今你们又要求有地下停车场,还要求每一户12个停车位,哪有几个家庭买得起车啊。同时还要求建十一层小高层需要加装电梯,还要在中间打造一条饮食步行街也要占地方。刚才还说了还要求工期,又多花了500万。粗算下来我们为此多花了至少好几千万。”
王指倒:“账不能这么算,按照渔阳的规定,新建六层住宅,容积率不能超过1,以前你们一二三期是不合适的,规划不合理的,住着不舒服的。而容积率1才是最合适的。按照这个计算,渔阳华庭第四期建筑总面积只有50万平米,但是按照现在建筑十一层来计算,容积率18,建筑面积90万平米,差了40万平米。一平米1200,价格就是5个亿,至少多了5个亿,就别在乎那几百万几千万了,肯定赚了还有富余。”
张文良:“现在的问题是,我们即使贷款,多花的利息也有1800万,而且贷款额需要3个亿,以五一八厂的底蕴无法
贷款这么多,而且利息1800万也不值得付出。”
王指倒:“首先说这1800万,包括刚才的,可以说一年时间你们能有9个亿的销售收入,如果你们不贷款,那么县里肯定会在其他地方进行拆迁,渔阳华庭这里以后赶不上好时候一下赚这么多,有投入才有产出嘛。其次说这款项怎么来……”
王指倒看一眼关志远,关志远低垂眼睑假装看数据,他立即明白,远航置业和关志远的关系并没有告诉五一八厂。
“渔阳华庭的款项,可以由县政府负责牵线担保进行拆借,利率按照银行利率执行。”
关志远突然抬起头:“我预计五一八厂这一次将会多投入5000万资金,而且无论怎么说也是担了巨大的风险。虽然我们厂为当地建设做贡献也是义务,但不能平白无故的担这么大风险吧?王指倒来了也不能空口白话的让我们一下付出这么多吧。”
张文良李雨石和邹春元都面露笑容。
王指倒:“赚了这么多没有一点风险怎么行?没有什么风险都不担就赚这么多的好事吧。”
张文良:“关键我们现在发展的很好啊,没有必要担风险
。”
双方你来我往唇枪舌剑,经过将近两个小时的谈判,依旧没有达成一致意见。不过也形成了一个共识,那就是如果渔阳华庭第四期规划下来,完全可以先进行地下停车场和市政设施建设。
送走王指倒,张文良说:“这件事咱们得上报集团了,咱们做不了决定。”
李雨石:“集团都做不了决定,至少是局里才有这个权力。”
张文良:“咱们四个明天一起去集团汇报一下?”
李雨石嗯了一声:“我明天回去就城里待几天,想必集团那里上报局里咱们也得跟着说说。”
三个人离开,马洪涛一脸苦相:“关总,这么大工程,750亩地一起投入建设,咱们工程科的人不够。”
关志远:“差几个人?”
马洪涛:“至少要增加两个人。”
关志远:“人是必须要增加的,不过你先等两天,我这里还需要进行一些其他的调整。”