吴亦凡并没有立马回答这个问题,而是重新点燃一支香烟,重重的吐出一口烟雾之后才幽幽的说道:“呵呵,我还是那句话,我们金茂地产的摊子铺得太大了,最近又在港股筹备上市的事,资金方面可能有些吃紧,要不是这样,也不会想找你们合作啊!”
听到这,范文程心中忽然“咯噔”了一下,一股不详的预感慢慢升腾而起。
果不其然,吴亦凡接下来的话差点气得他突发脑溢血。
就见吴亦凡随手弹了弹烟灰说道:“既然是深度合作,你们东江地产也要拿点诚意出来嘛,我的大致方案是这样的,你们公司前期全款垫资。”
“我们集团嘛,就拿无形资产出来质押,收益这块儿我暂时还不能定夺,得专业的核算团队计算之后才能得出结果,不过嘛,我以人格担保,你们的总收益不会低于百分之四十!”
“我……!”听见这话,范文程的那个“操”字差点脱口而出,这小子还真拿自己当傻子玩呢,他妈的还全款垫资,这不就是赤果果的空手套白狼么。
还美其名曰的不玩独霸资源这一套,要慷慨的分一杯羹出来,众所周知,房产企业玩的就是个现金流,资本运营是重头戏,利用一笔钱拿到项目,然后融资贷款,从而撬动更大的市场份额。
有多少房企就是因为现金流枯竭,或者突然断裂而垮台的,他们倒好,靠着背后操作的关系拿到项目标地。
然后分包给其它企业,还是以垫资的方式干活,范文程瞬间就想明白了,刚才安居地产公司的黄国轩为何会那么气愤,他妈的,原来吴亦凡这小子在这设着套呢。
愤怒只是一瞬间的事,冷静半晌过后,范文程又陷入了深深的纠结之中,这个合作方案确实有些苛刻,如果按照老范以前的脾气估计早就掀桌子了。
但机遇难得也是真的啊,如果真的能搭上红旗村拆迁改造这艘快船,他们东江地产公司一定能上一个崭新的台阶。
见他脸色阴晴不定,吴亦凡嘿嘿一笑道:“范总,我知道你在担心什么,不过那些担心都是多余的,我们金茂集团虽然没有你们的母公司东钢集团实力雄厚,但在江中,乃至整个江东省的地产业,那可都是一块金字招牌!”
“是是是,在地产业你们金茂集团的确建树颇多,这…这贵公司要拿无形资产出来入股也不是不行,就是不知道贵公司的知识产权储备怎么样?支不支持会计师事务所验资?”
范文程语气艰难的说道,这已经是他可退让的全部底线了,验资这玩意的猫腻也很大,知识产权与品牌价值的估值可以说是空头支票。
但有总比没有好,只要对方敢把他们金茂集团这个金字招牌抵押出来,那么他范文程便敢以此去跟集团公司谈判。
“行呐,问题不大,这些具体的琐事咱们可以请专人交涉谈判,毕竟是这么大的项目嘛!”吴亦凡表现的非常轻松,似乎一点都不为此事担心一般。
范文程见状,一颗悬着的心终于落了地,又跟对方低三下四寒暄了几句之后,这才告辞离去。
…………………
红旗村的拆迁建设项目没拿下来,市集团高层震怒,宋剑锋第一次发了张承光的脾气,在办公室里咆哮着接近半个多小时。
总经办外则围满了看热闹的职员,宋总自从空降到了市集团之后,对外界所展现出来的形象一直都是和蔼可亲,彬彬有礼的。
哪知道这回却如此暴躁,就连隔音极好的办公室大门,都抵挡不住里面巨大的斥责声。
正在此时,电梯门缓缓打开,副总卢旺生与董事柯卫东来了,自从柯董事的侄子意外身亡之后,柯董事就请了长假,没想到仅仅过了不到一个月的时间,他就重返了市集团。
员工们都很惊讶,赶紧退到一旁,恭敬的打着招呼,两人则是微笑点头,然后便在何道远的带领之下进入了总经理办公室。
见对头来了,宋剑锋自然不好继续发脾气,招呼两人坐下,但却没让张承光出去,而是就这样把他晾在一边,仿佛空气一般。
“唉……这次集团损失惨重,省总部已经有不少老朋友跟我通气儿了,说是老董事长的心情很不好啊!”刚落座,卢旺生就唉声叹气的说道。
他说的是实话,这次拆迁建设项目市集团,准确的说是宋剑锋非常重视,不止把自己的秘书派去帮助张承光处理相关事宜。
还动用了集团内极大的经济资源,哪知道最后竹篮打水一场空,一心想着政绩的宋剑锋可算是惨了。
柯卫东静静地坐在一旁,一言不发,双眼则是紧紧的盯着站在角落里的张承光,他俩可以说有血海深仇,柯朋文的事就不提了。
独子柯文定因为被安定医院的杨院长特殊治疗了一番,到现在还是痴痴呆呆的,这事虽然跟张承光没有直接关系,属于意外事件。