说着又拿出一套件给林洛看:“你看,都计划好了,都做成1061200平米的大开间的写字间。这样也方便他们开公司,开展业务。”
“这么快你就有投资人了啊,这些人来着开什么公司啊。”
“金融,国际贸易之类的。反正来了都奉公守法的。”
“哦,那就好。”
“那剩下的怎么办啊?”
“剩下的住宅,我都准备卖了。你没发现吗,现在买的楼房,没有任何是精装修的,大多是都是不带卫生间,不带明厅的。”
这个什么原因,林洛知道。
“这不废话吗?现在住房都是有标准的,县团级以上职称的住房才允许住房配卫生间。所以现在面向百姓的楼开发商才都建造这筒子楼,因为可以建造公共卫生间。”
但是乔楠显然是早就打听好了,甚至问过律师团了。
立刻反驳林洛道:“你个平头百姓也没个职称,咱们家有卫生间不是也没人管吗?这都是老黄历了,早就取消了。只是多年的习惯,大家默认为是潜规则罢了。没人打破吃第一波红利,那我就不客气了。”
说着乔楠合上了件,一副我不管,我就是要干的样子。
“反正我想好了,我都是卖给国际友人的,就说国人买。有人来查我,让我提供购房者名单,查查是不是县处级的,我也不用搭理。反正也没有相关的处罚条例,找事的也的估计下国际影响啊!”万达最早就是靠这个起家的
乔楠说完,又抽出一套造价方案来,继续和林洛道。
“我再给所有的公寓都提供上铝合金的窗户,挨家挨户装上盼盼的防盗门,反正这玩应也便宜,出厂价才八九十块钱。样子比现在楼房里用的木头门好多了。”
说着揪着林洛的耳朵道:“你建筑公司的装修不错,回头精装的活都承包给你。装修成本我在一平米层加上个百十多块钱,但是回头我一平米卖个五七八千的,多容易啊!”
林洛被乔楠的报价吓了一跳。“啊,太贵了吧,现在的房价均价高,那是被外销房拉高的。三四环的房子才两三千一平。别到时候没人买!”
乔楠摇了摇头,自己男人就是个老实男人,干点小买卖行,一点都没有大魄力。
“怎么没人买,老百姓都等着分房子呢,能随便买到房子吗?我这房子本来就不是卖给他们的。”
说着掏出一份市场调查来给林洛看。
“我这是卖给那些做买卖的人的。你看全运村,华侨城的房子为什么卖的贵,那么多做生意为了撑面子买不起,也愿意花大价钱租,你怎么想不明白啊。”
林洛看的眼花缭乱,这有自己的智囊团队就是好啊。做事之前,已经有人替她把所有事情都想到了。
乔楠看林洛看的认真,继续道。
“再说我这还是精装的房子,全国你去打听打听,你见过几个啊。我和你说我卖外国人的价格还准备是美元结算呢,谁让他们是外国人。等外国人买完了和主体写字楼配套的住宅,我才开始卖塔楼的住宅。”
说着一副很憧憬的样子道。
“你想想崇洋媚外这么严重,多少人会为了这里住的都是外国人,要嫁个老外来买房子啊!别说五七八千,我觉得户型好的我卖上一万,都有人咬牙买的!就算卖不出去的,我留给春夏租,这里的房子也算豪宅了吧。月租个万八的,不过分吧?”
林洛看着数据,想想也是。乔楠说的对,就全运村哪里的房子,租5年都够买一套哪里的房子的了,自己这里也不差什么,甚至比哪里强,毕竟哪里住的都是华侨。这里可是正经的外国人啊。
那些花好几十万跑国外,不如花百八十万买个房子寻找机会嫁老外。
毕竟几十万花了然后被骗的比比皆是。但是这里至少钱花了,还能剩下个房子。
至于,乔楠这里住的老外是不是好人,那就不是林洛该操心的了。
婚姻幸不幸福,那不都是自己的选择吗?
乔楠越说越过瘾,看来这转几亿,几十亿的买卖,对乔楠来说,也是个兴奋的事啊。
“大友的女朋友也挺靠谱的,就是性格不太适合娱乐圈,昨天还给我出主意么,今年港岛那面大火的电视剧,有笑看风云,刑事侦缉档案,神雕侠侣,天地英豪,新包青天,僵尸道长,O记实录,刀马旦,男人四十一头家,小李飞刀。都已经引进道国内了,国内的赞助费那个便宜啊,才8万一部。”
说着打开了电视,看看现在的广告都是什么形式的。大多地方台都是一个蓝底,带上一堆的字的口播。
乔楠不是很满意,摇了摇头道。
“我花个百十来万,全给引进这些电视剧的电视台赞助了。回头组织下老外来看工地,我们再给录个像,把录像都给播放这些电视剧的电视台,中间再给我插播几句广告!你猜效果怎么样啊!”
这个主意好啊,林洛点了点头,准备给乔楠添砖加瓦,
“咱们到时候,先来个预售,张欣办不下来预售这事,我可办的下来啊,你可别忘了,林友他爸,可是我亲大爷。回头咱们卖房子的时候再来个排队摇号,我觉得咱们还能养活不少黄牛啊!”
当初张欣就是因为办不下来预售,才找林洛拉关系的。
林国华怕张欣这样的干了预售之后钱跟不上,到时候房子卖了,但是停工了。然后坐等银行给她擦屁股,这样坑的不是银行就是百姓。
但是林洛完全不同啊,毕竟经济实力在这摆着呢。
再加上林洛准备坑的都是外国人和那些天天都想往国外跑的人。
林国华自然要给林洛开绿灯啊。
乔楠看林洛这么有想法,赞扬道:“靠谱!“
而春夏这时候已经听楞了,小脑袋像个拨浪鼓一样,一会看看爸爸,一会看看妈妈。
说了这么多,还是没说,我的写字楼到底什么样,能赚多少钱啊。
包租婆不干了,扭着小身子道“说了半天,拿我一个月到底能赚多少钱啊?”