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第1665章 不求有功但求无过(1 / 2)

白手对牛贵清说道:

“老牛,我管理的是民营公司,你管理的是国有企业,我的公司是非上市企业,你的市二建是上市公司。这两者的区别太大,以至于你们那一套,与我们那一套,根本就是两回事。”

牛贵清点点头,“可否举例说明。”

“办企业最大的难题就是用人。但我作为私企老板,理论上讲,我想用谁就能用谁。但你们国企不行,你们有一整套规矩,得按照规矩提拨。而且在你们那里,特别讲究论资排辈,在我们私企,必要时完全可以忽视论资排辈。”

“除了用人,还有什么不同?”

“第二个不同就是用钱。作为私企,虽然实行了全员持股,但我这个老板在财务方面比较自由。公司缺钱的时候,也可以用我个人的钱垫补。而你的公司不行,财务管理非常严格,能精细到一毛一分。你就是老总,你也不能乱花钱。”

顿了顿,白手指了指张子穹和陈耀辉,“所以,老牛,我个人认为,你应该参照他们两个。他们两个都是国企和上市企业管理的佼佼者,他们有一肚子的管理经验。”

张子穹急忙说道:“老白,你不要搞错了。我们对老牛肯定不会保留,现在是老牛找你,要你脑子里的那点东西。”

陈耀辉也说道:“老白,即使不是老牛找你,我和老张也要找你。眼前的形势,我们实在吃不准。比方说,房地产市场的低迷期到底有多长,是不是会长期低迷。还有,房地产业是不是就不行了。”

白手笑了笑,“这个题目太大了。三位,我姑妄说之,你们就姑且听之吧。”

陈耀辉笑道:“你老白的理论,比那些狗屁专家强一万倍,我们洗耳恭听。”

“很简单,在我看来,房地产市场还没到顶,或者远未到顶。因为现在买房的人,除了刚需,还出现了炒房客。在房子被当成投资产品的情况下,房子已不再是房子,房子的价格将上升到相当的高度。”

牛贵清问道:“老白,你是说现在的低迷是暂时的?”

白手点了点头。

张子穹问道:“市地产商协会请来的那帮专家,认为低迷期是一年到三年。老白,你认为低迷期有多长?”

白手说道:“我与专家的判断不同。我认为低迷期为半年到一年,如果硬要我说个准确的时间,我认为顶多半年。”

“能说说理由吗?”牛贵清问道。

“因为房地产业,已经成了国家经济中的支柱产业。房地产业,加上房地产业的上游行业和下游行业,加在一起的GDP,已经超过了百分之十五。这样庞大的产业,国家不可能不救,一定会出台相关的措施。而且最重要的是,国家不可能等到两三年后才出手,那些专家的判断,实在是太不顾实际了。”

陈耀辉有点较真,“可是,老白,那么多的专家,为什么要做出那样的判断呢?”

白手笑了笑,“一年到三年,专家们的这个判断,是个立于不败之地的太平方。但在我看来,纯粹是胡说八道。请你们三个想想,要是低迷期长达两年三年,咱们的公司还活得下去吗?”

张子穹点着头说道:“别说两年三年,照现在的形势,只需一年,三分之二的房地产企业都会倒闭。”

陈耀辉问道:“老白,你再判断一下,国家会出台什么样政策?”

白手想了想,“刺激,央行放水,增加货币的规模及其流动性。就咱们房地产行业,只要有钱了,只要钱多了,就能推动刚需增加,就能推动房价上涨。这样,咱们房地产行业就重新活起来了。”

张子穹追问,“老白,看你信心满满,你打算收购多少楼盘?”

“多多益善。”白手笑道:“我反正是看好地产开发。老张,老陈,你俩是不是也有这个打算啊。”

张子穹和陈耀辉终于道出了请白手吃饭的真正目的。

二人想学白手,也想收购一些楼盘。

市一建、市一建和市五建都很有钱,因为有政府支持,各拿出几十亿或百亿都不是问题。

张子穹还告诉白手,市里有意救市,让他们三家市属企业,与白手一样,收购同行们已经竣工的楼盘。

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