其实，腾飞地产公司的负债率是一个虚假的数字。
因为腾飞地产公司没有土地储备，白手把土地储备这一块，划到了腾飞投资公司那里。
白手指了指姚月平，笑着说道：“姚总，你少报了一个数据。这个数据报出来，咱们的负债率就上去了。”
姚月平忙问，“什么数据？”
白手笑指老顾和老余，“老顾和老余知道。”
老顾和老余都笑着点了点头。
白手站起身来，走到大板台边，从抽屉里拿出一堆纸条。
这堆纸条至少有十张，都是欠条，都是腾飞地产公司向白手个人借款的记录。
原来，白手每一次向腾飞地产公司注资，都被视作借款。
大家都明白了怎么回事。
白手将一堆纸条递给姚月平，笑道：“新帐老帐一起算吧。”
老顾说道：“这个我要向大家说明一下。在公司的发展过程中，用的都是老板的钱。咱们老板自己有钱，又坚持不负债经营，所以他一直在向公司注资。当年老李退休前，就向我交待过了，一旦公司实行股份制，实行全体员工持股，老板的钱必须还。所以从我当总经理开始，凡老板对公司的注资，都被视作公司向老板个人借钱。”
老余说道：“关于这个，老李也对我说过。”
老肖说道：“现在公司已正式实行了股份制，公司欠老板的钱，也应该还了。”
大家纷纷点头。
姚月平算了一下，“一共是一百二十三亿。”
乔教授笑着说道：“小白，我来作一次主。一次性还你，连本带利，一百五十亿，你别嫌少啊。”
白手说道：“利息二十七亿，太多了吧。”
杨进明说道：“不多，不多，这只是按银行利息计算。要是按社会利息，或按利润分配，怕给你一百亿都不够。”
“好吧，这事我听你们的。”白手说道：“现在的问题是，公司拿出一百五十亿以后，公司就需要向银行贷款。也就是说，公司要调整经营策略，走负债经营的高杠杆的道路。”
老顾说道：“同行们都在走负债经营的高杠杆的道路，同行们能走的路，咱们肯定也能走得。”
白手点了点头，“老顾，老余，你们分头去各家银行跑一跑。还了我一百五十亿，这个窟窿需要贷款补上。考虑到公司经营的需要，我个人认为，咱们至少需要两百亿的贷款。”
老余点着头道：“明天开始，我陪老顾去跑银行。”
白手说道：“最后一个问题。咱们这几年，实际的股份分红，只占利润的百分之四十左右。对咱们这样的非上市公司来说，这个比例低了。所以我建议，把这个比例提高到百分之五十以上，至少要百分之五十，而且要长期坚持。”
老肖笑着说道：“这是个大好消息。老白，作为我们，恨不得把分红比例提高到百分之一百。”
大家又都笑了。
分红比例越高，员工们的分红就越多，大家何乐而不为。
白手问姚月平，“姚总，我在公司的股份占比是多少？”
姚月平说道：“你不知道？百分之四十五啊。”
白手噢了一声，“我有个决定，现在向大家宣布一下。我今年的股份，将减少到百分之四十三。以此类推，五年之内，我的股份将至少减到百分之三十五。”
听到这里，大家都明白白手在想什么了。