李天宇为何做决定如此果断?
不是因为那片森林公园,也不是商住两用的性质。
主要还是在于帝都第四中学的加持。
帝都四中一直都是帝都排名第一的“名校”。
这所中学的学区房,一平十几万,那还就是得抢破头。
这金景美和园成了帝都四中的学区房,那可就不得了了。
就算是分校,那也会沾上点佛光,一定程度上成为抢手货。
这时,沈幼珊又想到了什么。
“李先生,您是本地人吗?购房资质方面有没有问题?”
李天宇想了想:“应该没有问题。”
在帝都,买房子有不少限制条件,比如需要连续纳税五年,社保不断交这些。
李天宇这方面倒是没问题,他在云光科技的时候,就已经符合条件了,
从云光科技离职后,又马上跟爱华地产挂靠上了。
所以,李天宇应该不会担心这方面的问题。
至于什么首套房、二套、三套房之类的,就更不用管了。
他现在又不需要贷款,不用麻烦各银行大佬。
李天宇和沈幼珊回到了售楼部,又将他安排在了贵宾休息室。
沈幼珊亲手端来咖啡和甜点,供李天宇享用,然后就出去准备合同去了。
李天宇也不着急,一边喝咖啡,一边看手机刷新闻。
这时,又进来几个人。
原来是董岩和田梦曼也开房回来了。
带他们看房的销售是一个帅哥,名叫李大鹏,当然也是彬彬有礼的态度。
田梦曼:“咱们刚才看的大平层还挺好的,是多少平米来着?”
帅哥销售李大鹏,笑着说:“那套户型是408平米,是金景美和园最大的户型。”
田梦曼看向董岩。
董岩马上坐直了身体。
“老公,咱们要不要考虑一下这个大平层?”
董岩一本正经地说:“这么大的户型,咱们两个住显得太空了,还是小一些的好。”
田梦曼倒也没坚持:“说的也是,小一点的也行,要不买那套245平的四居室也行。”
董岩露出松了口气的表情:“我觉得行,帮我们算一下价钱。”
李大鹏业务能力也很强,迅速把总价、首付款数额、贷款数额,然后大致的每月还款数都给算出来了。
董岩一听,觉得还挺麻烦,挥挥手:“不需要贷款,全款,全款吧,咱们也不是没那个条件。”
田梦曼眼睛一亮:“哇哦,太棒了,老公我爱你!”
李大鹏朝董岩伸出了大拇指:“董先生就是豪气。”
董岩神气活现起来,心想都到了贵宾休息室了,不豪气那不让人笑话吗?
这时,沈幼珊拿着几份合同走了进来,直接到了李天宇的桌前。
只听沈幼珊说道:“李先生,这里是三份合同,我先跟您大致说一说合同的内容。”
李天宇:“嗯,我签完合同,什么时候可以拿到产权证和房门钥匙?”
沈幼珊:“走完流程就可以了,对了,还要看银行贷款审批的速度,不过您放心,只要您的资质没问题,跟我们合作的银行都会尽快给您审批的。”
李天宇摇了摇头:“我不需要贷款,直接全款就行。”
沈幼珊怔住了,虽然贵宾一般都是有钱人,但是一下子掏出几千万来付房款,那也是相当少见的。
很多人都是表面上看着风光,但是真正能够支配的现金却也多不到哪去。
所以,大部分人都有走贷款的。
更何况李天宇买的可是大平层,408平米,一套房子的总价高达两千七百多万。
三套房子
沈幼珊有点不敢去算,这也太夸张了。
不过,她忽然想到,听人说这位贵宾有特殊优惠码,那样的话就能打三折
可是他有几个优惠码?
就算是有三个优惠码,那也得两千多万呢!
沈幼珊回过神来:“李先生,不好意思,您不贷款的话,我再去取几份合同。”
说着,她起身到了房间另一边的件柜里翻找着合同。
此时李大鹏也在这边找东西。
他跟沈幼珊也比较熟,好奇地问道:“你那位客户买的哪个户型?”
沈幼珊犹豫了一下,转头小声说道:“408平米的大平层。”
李大鹏:“可以啊,今天第一天就有大平层成交。”
沈幼珊:“他还要全款呢。”
李大鹏瞪大了眼睛,伸出一个大拇指:“厉害,我们这边的客户也是,两百多平,全款付清,眼都不眨一下。”
沈幼珊又压低了声音:“他要买三套。”
“卧槽!”
李大鹏连忙捂住了嘴巴。
这贵宾休息室里很安静,他的声音很突兀。
李大鹏:“三套,不会都是大平层吧?”
沈幼珊:“都是大平层,全都是最大的408平的。”
李大鹏下巴都要惊掉了,哈喇子满地:“那你得请客吃饭了。”
李大鹏回到了董岩和田梦曼对面,开始着手签各种各样的合同和证明书。
董岩看了一眼李天宇那边:“你们这里生意挺好啊,那位小贵宾买的什么房子?”
李大鹏:“小贵宾?我跟您说,他买的是408平的大平层,还一下子买了三套,而且,也是全款。”
“什么!?三套!?”
“真的假的?那个最大面积的户型?”
“全款?三套全都是全款?”
“那得多少钱啊?小一个亿了吧?”
两人的声音都很大,连李天宇都听到了。
可想而知,董岩和田梦曼是什么表情。
这也难怪他们如此吃惊,那个408的户型他们两人也看了,豪气的不行。
本来他们还以为那么大的房子,不会有人轻易下手呢。
没想到马上就碰到一个大土豪。
关键人家还一下子买三套。
董岩也出身不错,属于富二代,一次性拿出大几百万也不在话下。
但此时董岩也不得不承认,完全让人给比下去了。
还是赶紧办完手续赶紧带着媳妇走人吧。
再呆下去,媳妇都要跟人跑了。
与此同时,李天宇也在跟沈幼珊了解购房合同。