第1节
先不说李天宇的身份爱华地产规划师。
总裁亲自指定。
虽说钱照拿,班从没上过,但是有这职位,下面这些人知道了,必定得供着。
如果有一两个混不吝、不长眼的,也没关系。
你犯混是吧?他李天宇随时都能搬大佬出来。
艾保权这种爱华地产金字塔塔尖就不用说了,光是把杨安搞出来就够让他们喝一壶的。
就在这时,开始签到了。
这小区可不小,分为两个区,小一百幢多层住宅,仔细算下来至少也得有一万户。
不过发放分户征迁明白纸分了好几个发放点,每个发放点规定了发放楼号的范围,现场秩序还行,倒是有条不紊地进行着。
虽然李天宇的三套房子分别在三幢楼里,需要跑两个发放点,好在父母李国华和叶翠萍在,可以分头行动。
大约一个小时后,三张分户征迁明白纸算是集齐了。
叶翠萍和李国华看着明白纸,都挺高兴。
因为上面写着,安置房当真是以1:1.5来补偿的。
李天宇的三套房子加起来可以小四百平呢,那能分到好几套房子呢!
叶翠萍:“唉哟,这下可风光了,小宇,你不是说要给你爷爷奶奶弄套大房子吗?这回肯定能成!”
李天宇点点头,应和着,仔细浏览着那三张明白纸,一张接一张。
脸色渐渐阴了下来。
李国华看着不对劲,忍不住问:“这上面统计的哪里不对吗?”
李天宇叹了口气:“这帮家伙够黑的,每平米才给了2000块的补偿款。”
李国华怔了怔:“补偿基础款还能给的更多?”
李天宇:“就咱们那三套房子的装修,才给一平2000块,那是打发要饭的呢!”
叶翠萍一听,居然觉得好有道理,也跟着附和:“说的是,虽然是有安置房,但是那三套房子的装修那么好,2000块确实太便宜了。”
说到这里,叶翠萍声音就大了起来:“不行,咱们得找拆迁办的人说道说道!”
李国华的性子就没那么激烈了,犹豫了一下才说:“要不,咱们先问问别人,看看他们的基础补偿款是多少?”
叶翠萍:“老李,你傻啊!他们的装修都跟咱们比吗!?”
叶翠萍很有领悟能力,虽说拆迁办并没有公开判定标准,但这补偿款确实跟装修有关。
只不过,这标准完全等于没有。
你如果跟他们没关系,家装修得再好,他们也能说成是简装。
如果有关系,那就不一样了,再差的装修,拆迁办的人都能给你说成是精装修、豪华装修。
反正判定的人是他们,他们说了错,而且还是关起门来判定,没有人知道是怎么评的。
不仅仅是基础补偿款的问题,安置房的分配位置也在上面标出来了。
小区的名称叫“城西家园”。
卧槽!李天宇真想会一会起这小区名字的人才。
真是简单明了,让人一听就明白,这特么就是城郊的小区,而且是LOW到暴的那种破烂居民区。
这时,旁边拆迁办的工作人员用喇叭喊道:“大家仔细看看,没问题的话,就在落款处把字签了,然后交上来。”
旁边有人喊道:“在这上面签字是什么意思?”
工作人员:“意思就是说,你们对这明白纸上的内容了解了,知道了。”
工作人员又说:“大家能签就早点签,谁签得早,谁就能早点选户型和楼层。”
李天宇摇了摇头,这工作人员也真是够能打马虎眼的。
恐怕签了这明白纸,想去跟他们谈也没用了。
因为李天宇在这明白纸最后,看到一行相当不起眼的文字,大意就是签了字,就等于同意了这上面的补偿方案。
真够鸡贼的!
不过大部分人都没有在意,以为就跟工作人员说的那样了解一下就行了,所以纷纷找地方签了字。
毕竟拆迁心切,早签了早安心。
楼层和户型相当重要,好房子被人抢光了,那得吃多大亏啊!
当然,也有一些人比较“刺头”,比较谨慎,担心其中有猫腻,就想着多跟工作人员谈谈,问清楚再说。
李天宇不想这么被动,索性就走到那位工作人员跟前,开门见山。
“这份明白纸,我不怎么明白,能不能找你们拆迁办的人好好谈谈?”
那工作人员打量了李天宇几眼:“你有什么不明白的?上面写得不是很清楚吗?”
李天宇摇了摇头:“我脑子笨,看不明白,你告诉我,这基础补偿款2000元,大家是不是都是一样的?”
那工作人员脸色一滞,犹豫了一下,正要开口,却被李天宇又出言打断了。
李天宇:“哥们儿,你最好能让负责人来跟我解释,干你们这工作的,说错了话,可是要担责任的”
李天宇这话,说得不急不缓,语气却很强硬。
而且从李天宇的仪态可以看得出来,这家伙不是好糊弄的。
那工作人员一时间真的被唬住了。
“那那行,你在这儿等等我。”
说着,那工作人员便进了社区服务中心,应该是去请示领导了。
其实拆迁办的人对这种事应该早有准备。
拆迁遇到“刺头儿”、钉子户什么的,那是相当正常的,这时候就要去做思想工作了。
不一会儿,那工作人员就出来了,让李天宇一家人进去。
三人进了拆迁办的办公室,有一个人朝他们走了过来。
正是那个戴眼镜的梁意华。
梁意华看到李天宇也是怔了怔,似乎没想到那个刺头是这小子。
“是你啊,跟我来吧。”
梁意华就在前面带路,又把他们带到了一间屋子里。
这里布置得很简单,只有桌椅板凳,桌上摆着两台笔记本电脑。
除了梁意华外,还坐着一个人。
那人看着比梁意华年长不少,方块脸,颇有点领导范儿,多半就是这里的负责人之一了。
这个男的站了起来,主动伸手跟李天宇握手。
梁意华在旁边介绍:“这位是许主任。”
李天宇也笑着做了自我介绍:“许主任好,我叫李天宇,还有我父母也起来了。”
许主任呵呵笑道:“你好,你好。”
此时,李天宇已经通过“情报大师”获得了许主任的基本信息。
第2节
许方执,其实是爱华地产派来的人,负责这次征迁。
爱华地产本身就有征迁部门,专门解决拆迁时遇到的问题,推进项目征迁进程。
而这许方执,其实就是部门中的骨干,虽然不是部门经理,但级别也算是相当高了。
不过,许方执长年在国内各地出差,很少回总部,所以并没有在李天宇上任规划师时见过他。
此时,许方执面露温和的笑意,让李天宇一家三口坐下,然后又亲自给三人倒茶。
李天宇知道,这都是谈判技巧,此人老狐狸一只,要不然也不会坐到这位置上。
许方执:“我听说了,你们对明白纸上的内容有疑问?”
李天宇:“确实有疑问,而且疑问还不少。”
许方执面色未变,心里已经对李天宇这个人有了判断性子比较急。
李天宇比想象得还要直接,可以说是单刀直入了。
许方执见过不少人,不乏性子急的。
这种人好对付,只要一口咬定,他也没有办法。
许方执:“那有什么疑问,你们尽管提,我给你们解答。”
李天宇看着许方执笑了笑。
这笑容让许方执有些不舒服,仿佛他的心思被看穿了一样。
李天宇:“是这样的,我听说基础补偿款,也就是每平米的单价是定了三档,有这回事吧?”
叶翠萍和李国华在旁边听了,露出惊讶的神色。
叶翠萍:“分了三档?什么意思?”
李国华:“原来是这样啊,意思就是有的给的多,有的给的少呗!”
许方执脸色一变,马上又松了下来:“你们从哪听的小道消息啊?”
李天宇:“消息的来源保密,但是绝对可靠,我觉得许主任应该比我更清楚才对。”
许方执不是傻子,看到李天宇的表情如此笃定,知道不能糊弄了,只好说:“没错,是分了三档。”
李天宇:“那许主任,能不能具体说一说,这三档都是多少钱,是怎么分的吗?”
许方执呵呵一笑,打了个哈哈:“兄弟,不是我不想说,是因为这是内部判定的标准,是不能外传的。”
李天宇知道,许方执是不想给别人留下把柄。
要想到到滴水漏,就不能有什么肯定的答案。
李天宇:“不能外传?那我是怎么知道的?”
看到许方执想要开口,李天宇伸手阻止了他:“许主任,要不我来说一说吧,你看我说的对不对,行不行?”
许方执没有说话,他感觉很不好,好像一下子被李天宇占据了主动,被他牵着鼻子走。
只听李天宇说道:“三档的补偿单价,分别为2000元,3000元,4000元。”
叶翠萍吓了一跳:“差得这么多?真的假的!?”
许方执愣了一下,回头看了看梁意华。
梁意华也好不到哪去,一脸愕然。
从这两人的表情就能看出来,李天宇说得没错。
李天宇接着说:“而且,这三档是怎么判定的呢,说起来有点可笑,是以装修标准来算的。”
梁意华忍不住说:“你从哪听来的?”
李天宇:“你别管我从哪听来的,你们在这里敢说不是这样的吗?”
许方执朝梁意华摆了摆手:“兄弟,我不管你是从哪知道的,我只是想问你,你对明白纸上的内容有什么疑问?或者说,有什么不满意的?”
“咱们有话就直接说,别扯那些没用的。”
李天宇乐了:“许主任,你算是问到点子上了,我就是想问一问,我那三套房子,为什么会被归到最低的一档,每平米的基础补偿款,只有2000块?”
许方执呵呵一笑:“因为你那三套房子是简装啊。”
叶翠萍忍不住想骂人,却被李天宇阻止了。
这种场合,可不能急。
越急,越被动。
李天宇:“你们是怎么对一套房子的装修进行评估的?”
“另外,据我的知,安置房的分配方案有两个,一个是在郊区,也就是这上面写的什么城西家园,另一个是原地回迁,这是如何分配的?”
梁意华:“原地回迁?你连这个都知道?我跟你明说了吧,只有三幢楼是原地回迁楼,一共也只有五百多户,大部分人都要去城西家园。”
征迁涉及到了一万多户,只有五百多户可以进入原地回迁楼。
只有百分之五。
李天明:“评定标准是什么?这五百多户是怎么选出来的?”
梁意华一时语塞。
李天明:“总不会是你们拍脑袋选出来的吧?”
许方执仍然呵呵一笑:“我们自然有我们的评定标准,这个是不能跟非内部人员说的。”
接下来,李天宇的话就让许方执笑不出来了。
李天宇:“我不是非内部人员啊。”
许方执:“什么意思?拆迁户就是非内部人员。”
李天宇:“我虽然是拆迁户,但也是爱华地产的员工,不能说是非内部人员吧?”