沈念禾逛了逛,原还没觉得有什么,等行到后院一处假山边上的时候,见得潺潺流水自山体间流出,有一个小山峰却是缺了一角,一时愣了一下。
那中人见她驻足,忙道:“这宅子其实最开始是前朝的,后来倒了不知多少道手,已经重修过百八十次,遇得而今要转卖的这个主人,更是从头到脚重修过,只后院这许多山石是从江南运过来的,也有不少奇花异草,不舍得扔了,就留了下来,早不知是哪一辈的东西了。”
他卖嘴皮子的,也卖脸,哪怕沈念禾不问,也要寻些话来介绍,半点没有不耐烦,解释完之后,又道:“别看这一处屋舍看着不大,其实占地并不小,因有这个院子隔着,外头什么声音都听不到了。”
复又补道:“旁人都以为潘楼街就是好的,因临着大内,又挨着御街,不少有官人都愿意赁一个宅院来住,可却只方便了自己,没给家里人着想天还未亮,那些个大臣就要进宫朝会,做官的当家人出门去了,乃是不得已才要上朝,剩得妻小,日日都要听得马蹄声,半点都不好睡,同这般有院子隔着的,正好把马蹄声当挡着了,十停里头找不到一停,除却稍贵,寻不出半点毛病!”
“那原东家说一个月十五贯钱,姑娘若看上了,肯赁一年,小的帮着回头去说一说,叫他减免一点。”
沈念禾不置可否,只又去得那后院里头假山边上,寻去边上小亭子里石凳坐着歇脚。
那中人见她不说话,又去看裴继安,看出他好似并没有要赁的意思,心中顿时有些泄气。
他说了一路,嘴巴都要干了,这两人也依旧还是半点不动心的样子,走了半日,脚都要断了,累得半死,只面上却没表现出来,只跟着一同坐着,坐了一会,好容易才把心情调整回来,复又问道:“如果两位没看中,咱们换下一家瞧瞧?”
沈念禾在心中计算了一会,此时已经算得出来,又仔细确认过假山样子,觉得八九不离十了,于是也不再拖着,直接问道:“若是要买,这宅子多少钱?”
那中人只以为自己耳朵出了问题,嘴巴却是比脑子快,脱口道:“要是买的话,说是一百六十金。”
沈念禾低头算了算,又转头同裴继安道:“三哥,我看这一处地方离你那公厅甚近,走路过去也就几步罢了,早间还能多睡一会,只赁来赁去的,麻烦得很,倒不如买一处房子,将来总有长久在京中待着的时候,有个地方落脚也好。”
她说完这话,又避开那中人,与裴继安挨得近了两分,小声道:“我手头还有些金银,不如我同三哥凑一凑,一同买吧?”
沈念禾先前与宣县衙门卖那杜工部集,很是发了一笔大财,虽是拿了一部分出来修圩田,留在手中的依旧十分可观,她听得这一处价格太过昂贵,知道裴继安囊中羞涩,怕他给不起,便提议两边一起付。
裴继安已是解释过许多回,说自己并非那般穷困,可不知沈念禾是先入为主,成见太深,还是什么旁的原因,总觉得这一位裴三哥虽然未必那样穷,却肯定不阔绰,还怕他不够用。
“还不至于百余金都拿不出来。”裴继安就笑了笑,“我看着也不错,厢房虽然不多,布局倒是挺舒服的,有个小院子,还能叫婶娘带着你有事没事在后头转转。”
那中人听不到两人说话,见得他们凑在一处不知商量什么,又怕自己说多了伤人心,左右这样贵的宅子,寻常人也不会真买,多半互相商议一回,最后还是赁下来了,这样的话,说不说也无所谓。
可他又怕当真这两人是有那本事买的,只因自己漏了什么要紧消息,最后没有做成,那才是最后,是以犹豫了一会,最后还是壮着胆子道:“那主人家说,这宅子只收金子,不收银钱”
一百六十金的房子,如若是能给银钱,虽然还是贵,但是也不至于太离谱。
可如果一定要一百六十斤的黄金,就有些过分了。
此时市面上流通的大半都是铜钱并少部分白银,京城里的大银楼,如果不提早说,都未必立时能拿得出一百六十金来,是以金价的时价总比本来值的高上一两成,当真要只收黄金的话,怕是一百六十的宅子,真正买下来得比寻常宅子贵上三成。
中人说完,自己也觉得有些过分了,又道:“那主人家着急用钱,如若是赁倒不怕,如若是买,最好三天之内就要付清。”
赁出去的话,还能拿了地契房契去当铺押出一部分来应急,可一旦卖出去,就动不了了。
沈念禾倒是理解得很,转头看了一眼裴继安,同他确认了一个眼神,便回道:“若是主人家在,不妨请人出来,两厢碰个头?若是不在,谁人能拿主意?”
那中人忙道:“主人家已经不在了,剩个管事在。”
果然把那管事的叫来了。
那管事显然对此事驾轻就熟,例行公事回道:“立时就能付清的,我家老爷说了,给一百五十五金就是,若是不能立时给钱,要拖个十天半个月的,就不卖了,直接拿去当了就是。”
沈念禾当即拍板道:“那就买罢,谁人去衙门签押?”
她话一出口,中人同管事都呆住了,俱是不太敢相信,不约而同地转向边上站着的裴继安。
裴继安却只笑了笑,道:“既如此,早些把签押办妥了才好。”
宅子的主人临走前早已去衙门办了半边签押,也登记过了,此时沈念禾一敲定,中人就帮着跑上跑下,拟契纸,去衙门,等到一应全部办妥,眼睁睁见着一大箱子黄澄澄的金子摆在面前,那管事的木着脸数数,数了半日没有数对,还是未能清醒过来。
这是他做得最莫名其妙的一笔生意,本以为只是那个赁屋子的中人钱,谁想到竟是把这宅子卖了出去,算一算最后落到自己手里的,一时高兴得尿都要憋不住了。