5年前,她应该还是个小孩吧?
那她又是怎么把天恒置地给创办起来的?
不给大家惊骇的时间,主持拍卖的工作人员又说道:“下面,言归正传。城南经济开发区S-D地块为商住两用地块,共计xx公顷,容积率为xx%,最大建筑面积为xx万平方米。城南能够拍卖出这么大的地块,为五年来之最。如今正是房地产的高速发展时期,我们的人口在逐渐增多,可用地皮却在不断变少,这块地块的商业和住宅效用想必已经不用我再多说了。根据楼面价计算,正负给出的最低楼面价为67000一平,折合总数为318亿元。具体的详情数据之前已经发放给今日参与竞拍的企业,根据我们的竞拍规则,给大家一刻钟的时间,请将你们的价格写在ipad上,之后我们会当场公布最高出价者。这块土地也将由最高出价者活得。”
光是楼面价的就要67000一平,将土地拍下以后,还要计算人工费、建筑费、材料费,还有各种手续费,各种费用下来,成本直接越10万,加上开发商再赚一点钱,光是起拍价,不竞拍的情况下,楼盘想要卖出去,就起码要13万一平。
13万一平在京城虽然不算贵,但城南经济开发区距离市中心已经是比较远的距离了,公建配套不算完整,这个区域想要发展起来还需要一定的时间,所以13万一平已经是比较高的价格了。
可这还是没有参与竞拍的价格。
纵观周边的楼盘,售楼价基本上就是10左右,虽然这个盘建成以后会成为这片的标志性建筑,均价高个两三万是正常的,但如果高得太多,可能反而会把楼盘作死。
原本大家以为300亿就能盘下的地皮,现在起拍价都是318亿,直接超出了很多三流、二流豪门集团企业的底线。