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300章 城市综合体(1 / 2)

<tent><bbsp; 除了秦志鹏,其他几个人纷纷点头,谁都不是缺钱的主,买的肯定都是正版:“看过!”

沈川说道:“舒悦就是v的导演。”

“我去!”袁哲几个人真没想到,这个看起来犹如小白兔的丫头,居然是系的,我叫袁哲,以后想要找场子,可以过来找我。”

水木中文系去年才恢复招收本科生,也就是说,沈川他们是恢复高考以来,水木第一届中文系学生,一共46人,所以,想要找他们很容易。

看着袁哲他们走进校门,青春痘骂道:“马勒戈壁的,要不是在学校门口,老子打得他妈都不认识他们。”

老大目光闪了闪,看着黄兴说道:“他爸真的只是个科级干部?”

黄兴说道:“当然!”

老大阴阴的一笑,拍拍黄兴的肩膀:“想要报仇,想要出气,根本就没有必要跟他正面冲突,芝麻绿豆一样的小官,他儿子居然开着两百万豪车到处炫耀,该怎么做,不用我教你吧。”

黄兴眼睛一亮:“走,去找个电话亭,我要往家里打个电话。”

听到老大的话,甄丽回头看了一眼已经走远的袁哲他们,眼神变得有些复杂,也不知道在想什么,最后咬了咬牙,好像是终于下定了决心。

“走了,想什么呢?”见到甄丽没有跟上来,黄兴回头喊了一声。

“来了!”甄丽快步追了上去。

王府井百货股权签约仪式在区政府一间会议室举行,主要领导全都来了,可谓是满面红光,实在是想不高兴都不行。根本没人能想到,百货股权改制,居然吸引到了香江投资商,虽然他们没有听过川禾实业,但人家溢价一倍,用5700万美金够得百货51的股权,这说明川禾实业是真的财大气粗。并承诺,会投入三亿人民币,建设北楼并对南楼进行内部升级改造,实施国际最现代化的商超管理模式,引进国际高端品牌入驻。

这样巨大的诱惑力,没人能拒绝,领导高兴了,但另外几家争夺股权的,就跟吃了苍蝇一样,难受的够呛,心里把曹楚珍骂得狗血喷头狗,你有钱也不能这么花啊,溢价一倍,你自己当冤大头,还要拉着我们一起,缺不缺德,最后只有一家盛鼎集团捏着鼻子认了,购得8股权,而周岐和周彦两人共同拿到11。

当然了,曹楚珍也不愿意当冤大头,可是竞争的太多,而且关系错综复杂,如果按照正常价格,她不可能拿到51控股权的,所以只能溢价,把竞争对手挤走,反正沈川有吩咐,只要拿到控股权,多少钱都无所谓。

沈川参加这个签约仪式,其实就是凑热闹,被当成了小跟班的,签约的自然还是曹楚珍,这个川禾实业总裁。

签约结束后,区政府在酒店摆了一桌酒宴,沈川没有参加,而是给了曹楚珍一份文件:“你先看看,心里有个数,一会吃饭的时候,他们肯定会又说你投资,到时候你就跟他们聊聊这个综合体,我想他们会很感兴趣的,到时候你就使劲的要地。”

曹楚珍点点头,翻开文件粗略的看了看,脸上流露出震惊的神情:“老板,这个城市综合体计划,不要说在内地,就是在香江,前景也是非常好的。”

沈川说道:“既然你认为在香江前景也不错,可以跟黄国强商量一下,让他去实施。”

“好的!”曹楚珍答应一声。

沈川说道:“那我就先走了。”

曹楚珍问道:“你不吃饭吗?”

沈川摆手:“环球那里还有重要的事,我必须要过去一趟,晚上还有几个朋友在香江过来,如果你有时间,也过来,大家一起吃个饭吧。”

“好啊!”曹楚珍很痛快的答应。

“对了!”沈川刚走了两步,又停了下来,回头说道:“这里的事情结束之后,先去海南,九三年房地产泡沫破灭之后,有大量的烂尾楼以及闲置建设用地,现在正是抄底的时候。我想,不管是银行还是政府,在这两年间,一定是焦头烂额的,你们去了,他们肯定会举双手欢迎。”

九三年的下半年,海南跌入黑暗,剧烈增长的泡沫引发了上面的担忧,导致了国家首个房地产调控政策出台,而房地产调控史也从这里开始。当最后一群接到花的炒楼玩家正在紧张寻找下家时,终场哨声突然毫无征兆地吹响。当天,大领导发表讲话,宣布终止房地产公司上市、全面控制银行资金进入房地产业。

次日,调控进一步加强,这被称之为国16条的政策出台,16条强力调控措施包括严格控制信贷总规模、提高存贷利率和国债利率、限期收回违章拆借资金、削减基建投资、清理所有在建项目等。银根全面紧缩,一路高歌猛进的海南房地产热顿时被釜底抽薪。

这场调控留下的遗产是给占全国06总人口的海南省留下了占全国10%的积压商品房。全省烂尾楼高达600多栋、1600多万平方米,闲置土地将近20000公顷,积压资金800多亿,海口的13万家房地产公司倒闭了95,仅四大国有商业银行的坏账就高达300亿。不少银行的不良资产率达到60以上,仅建行一家,先后处置的不良房地产项目就达267个。

于是,海南有了三大景观“天涯,海角,烂尾楼”,同时,海南房地产泡沫的破裂引发全国房地产硬着陆,全国房产价格纷纷大跌,房地产市场被冰封。直到九九年,海南才开始处理积压房地产,花了整整七年的时间,工作才基本结束。

曹楚珍笑着说道:“不用我亲自去,让何佳丽带着两个人去就可以,以她的能力,没有问题的。而且我觉得,深沪那里才是最重要的,我怕时间耽误长了,会出现什么意外情况,给我们对外滩12号收购带来麻烦。”

沈川拍拍脑袋,他差点忘了,今年年底,深沪市政府就要搬离外滩12号,浦发银行进驻,如果去晚了,就真的可能失之交臂了,就算能谈下来,付出的代价也会高出不少。

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