森林地产的划分如下,土地储备64亿平方米,香巴拉集团占据1亿立方米,信中集团占据05亿平方米,华闰集团占据05亿平方米,利宝集团占据05亿平方米,现在在建的项目又四家平分。香巴拉是占据接近百分之60的份额,所以李元来要出据19万亿的百分之六十,就是11万亿左右,其他的金额由每家平摊,一家也就是几千亿。
公司资产由7000亿,这个就是由四家划分,一家大概是接近1650亿左右,大家就商量了划分那些具体的资产。
债务方面超过一万亿,实际是到了1万亿按照上面的比例,李元来要承担接近7000亿的债务,其他三家是接近000亿的债务,总体算下来就是有赚了。而且如果是森林地产真的拿出去卖的时候,确实如他们所说单单土地的储备就需要超过八万亿才能拿下来,谁叫现在森林地产资金链破裂了,负面新闻一大堆,房子质量又差。相当于现在破产了这些资产和债务都不关森林地产事,全部统一被银行处理。
通过几天的谈判和下面团队的核查资产和细节,李元来需要支出接近1万亿,但是承担7000亿的债务,相当于是赚了接近6000亿,而信中集团,利宝集团,华闰集团三家算上购买的资产,减去负债后起码赚了000亿。
可能很多人会问,本来公司就是还有资产为什么会要破产,大家要理解,资产并不等于现金,就比如你的铺位要交租金,要营业就要员工的,要发工资给他们,开业还要买原材料,但是如果这些东西都堆在一天或者几天内,你又那不出现金的时候,资金链宣布断裂就会引起连锁反应,首先员工不发工资就会离你而去,店铺租金不缴费就不给你开,开店没有原材料你也没有产品卖,资金也不会回来。
一旦企业资金链断裂,所有的债务支出都会有连锁反应,而到时候就算公司剩下的资产,价格多少也不是你说了算,以前有遇到过,把一个有优良资产的公司整的资金链断裂,然后宣告破产后,再联合银行和合作伙伴联手以低价吃掉这批资产,银行只需要还了贷款,如果还有点钱赚是更好,三方联手的都有钱赚就是那个优良资产的公司没钱赚被吃掉了。
这个就叫做商业运作合法的侵吞优良的资产,就像现在的乐事,其实资金链已经断裂了,员工和供应商的都欠款的,但是其实公司还有优良的资产,但是需要时间来运作才能卖出去变成现钱,或者是被人收购才能偿还债务。要盘活这个资产就需要有人来接受,因为他们知道如果一旦宣布破产了,很多价格就不是说公司说了算,就看他们是市场的拍卖价格,如果有人联手作价,变成优良的资产贱卖从而达到肥了别人的目的。所以现金流真的很重要。
李元来这次的操作也是这样的,所有人都有好处,就是森林地产没有好处,但是社会就是这样的,只要有利润谁还管你是情操多伟大啊。
终于由四家和政府联手举行发布会,宣布森林地产的所有资产和债务都由香巴拉集团,信中集团,利宝集团,华闰集团来进行划分和承担。将会尽快完成交接清算,不会对森林地产的员工和业主造成不便,不会对房地产的大环境造成影响。以后将会彻底的审核房子的质量,一定会推出合格的房子给到大家居住。
下面的媒体听完就一片哇然了,这是什么情况?原来也有人猜想是香巴拉收购森林地产,现在忽然冒出来了三大央企,四家就这样瓜分了森林地产?
所以这次是有怨报怨,有仇报仇的。