渠百胜又问道:“那不对啊,既然张总是杨木的干部,为什么项目不直接放到杨木去,而是要拿到烟雨市啊?”
孔祥东对答如流:
“自上世纪九十年代开始,美国一直就在打压国内的科技水平发展,尤其中对军事工业的限制是他们的重中之重。
只有在民营技术领域方面,他们才多少开了一点口子,所以我们想要引进技术,只能走民用的道路。
杨木有军方背景,所以不能作为技术购买方,而要建一个完全不相干的民营企业建设此项目。
而且为了防止风险,如果你愿意出这笔前期费用,我们可以以项目公司的名义,向你出借条。
这笔钱算是向你借的,利息也照付,我们张总还可以以个人名义作为担保,你完全不必担心。”
渠百胜又装作想了半天,终于道:“渠总,我实话实说吧,这个项目,我很有兴趣。
但是我现在手头可以调动的资金最多也就五千万的规模,想要一下子拿出3.5亿出来,恐怕是力有不逮。
而且这个事情对我来说,实在是太大了,所以工程项目的事,我需要再缓一缓,仔细考虑一下,我们还是把我的医药会展中心的事谈妥吧?”
孔祥东点点头:“也行,这个也是一样的规矩,按照土地价格,先支付3.5个点的居间业务费。
按照目前烟雨市的地价,15亩商业用地,大约在6000万左右,所以你需要先支付210万元的居间费用,我们将保证土地一定会进贵公司的名下。
到时候渠总可以选择自己建,也可以选择由我们建完以后,您再进行整体的收购。”
渠百胜有点担忧:“孔总,现在这土地属于国企业所有,如果从国企转到民营,一定得经过拍卖程序。
在这种情况下,你如何保证土地一定会由我们中标呢?”
孔祥东笑笑:“这个事情一点都不难,我们都操作好几回了。
我们可以等你把房子造的差不多的时候,以商业地产的形式直接出售掉,这叫水到渠成。
渠百胜很是满意:“嗯,你说的这个方案还是挺不错的,可执行的可能性特别大
孔祥东洋洋得意:“所以您就放心吧,我们张总对于操作这种事情熟练着呢!
而且跟张总一起合作,他是公,你是私,总是对你更有利的。”
渠百胜点了点头:“这个前期210万,金额倒也不大,可以考虑。
你们把合同拟完了吗?我看一看。”
姚力从一旁拿过几份材料,交给渠百胜:
“昨天晚上我们就拟好合同了,当然我们现在还只能拟合同草约。
需要我们与烟雨市正父的正式合同签完以后,才能跟您签正式合同,还请您理解。”
渠百胜又质疑道:“孔总、姚总、刘总、还有魏领导,现在还有最大的一个问题。
我签了这样一份合同没问题,可是我该怎么确认你们的身份,怎么确认你们确实具有相应的资质呢?”
孔祥东摆出一股无所谓的姿态:
“渠总,信任这东西都是相互的,如果你觉得我们没有这个关系和能力,随时可以回去,包括上次这位陈总带得五十万全部都带回去。
我们也不是吹牛,想要来跟我们谈这个项目的人,从这里开始排队,一直可以排到市政府去,我们张总之所以没在这里,也是陪了一位朋友去见丁市长了。
之所以我们跟您能这么爽快的合作,一是看在刘总介绍的面子上,二是觉得你渠总有实力,办事也爽快。
如果你不信,随时请便!”
渠百胜哈哈大笑:“不好意思,不好意思,我就是开一个玩笑,抱歉了,你们可别当真。
我们当然相信这件事了,而且弄这么大的项目,我们怎么可能不去跟市里面去打听过真假呢?
我昨天就听说了,张总带着团队过来了,还跟市这件事给定来了,所以我才来急着报个名,排个队,免得搭不上车啊。”( 八种距离)