从地图上来看,金鱼池位于渝市的北方,距离城中心比较远。www.126shu.com
陈骁对金鱼池这一块区域不是很熟,只有个大概的印象是它将来也会进行大规模开发,然后融入主城片区的,但是好像得等到2010后了。论地级,肯定是比不上北岸商圈的。
所以,修建东业大厦的最佳位置,依然是北岸商圈那块地。
“怎么样?”林荣恒问。
“这一片是住宅用地吧?”陈骁问。
“嗯,韦堂海就是想着这一片的地价目前还比较低,所以想打造一个容积率低的花园式住宅小区,借此把南高地产的品质名声打出去。”林荣恒说。
“如果把住宅用地拿来盖办公大楼,是需要改变土地性质并补地价的。而且在住宅地中心盖这么一栋商业大厦是不是有点不伦不类呀?”
“这有什么关系呢?市场上也不是没有这样的案例。我觉得关键还是便宜,而且升值空间如何才是我们应该关心的。这地图上也看不出什么所以然,还是去现场看看吧?”
林荣恒的话不是没有道理,关键在于“升值空间”这四个字。
要论核心地带,中岛一片才是核心地带,陈骁为什么不选择中岛而是选择了北岸商圈,还不是觉得北岸商圈的升值空间更大。
假如用一个数字来代表升值空间的话,中岛相当于从八升到十,而北岸商圈是从五升到九,金鱼池现在的指数不过只有三,它将花多长的时间升到多少点的指数,陈骁还真得去实地看看,用那附近的建筑设施和地形来帮助自己回忆。
“那我们就过去转转?”
“肯定得转转。把周志成叫上吧,我们三兄弟好久没一起聚聚了。”
“是啊,最近都是各忙各的,叫上他吧。”
叫上周志成,三个人一起挤进了陈骁的那辆帕萨特。
林荣恒就有意见了。
“你现在好歹也是我们东业集团的董事长,关系到我们集团的形象。我觉得你这辆车是不是换一换?大不了公司出钱嘛。”林荣恒说。
“嗯,你看林大哥这个小小的董事的座驾也是奥迪A6,你怎么也得换一辆大奔啊。”周志成附和道。
陈骁说:“很多人把车子比喻成自己的老婆,这个老婆从你于患难之时,你们不能有了钱,就抛弃糟糠啊?”
林荣恒看了看身边的周志成,又到处打量了一下车内的其他角度:“颜荞藏在哪儿呢?你给我出来。”
陈骁:“???”
周志成也奇怪的问:“你开什么玩笑?就这空间能藏人吗?”
林荣恒道:“我就不信陈骁背着颜荞也能说出这么有良心的话来。”
陈骁:“……”
周志成:“哈哈!”
大约半个多小时之后,三人来到了金鱼池附近。
好在这个年代的私车还没有泛滥,并不是很塞车,要再过几年,恐怕一个小时都到不了金鱼池。
“是不是偏了点?”陈骁问两位大哥道。
“总会发展的嘛!”林荣恒对未来是充满的憧憬。
事实上,发展是肯定的。
可是不管这些道路怎么扩展,不管多修几座立交,政府的规划始终要比实际的交通状况来得更慢一些。